niveau optique pour relevé topographique

Relevé topographique d’un terrain

Vous avez besoin de rénover votre jardin et de faire des plans d’aménagements ?  De réaliser un relevé topographique d’un terrain accidenté pour établir un plan de l’existant ? C’est le bon endroit ! Je vous conseille d’ailleurs de vous aider de ces 3 outils indispensables si vous voulez obtenir un relevé fiable. Sinon l’entreprise qui réalisera des travaux à partir de votre plan n’aura aucune référence solide pour travailler et votre projet vous réservera toutes les surprises. Lire la suite

ouvrir un mur porteur

Ouvrir un mur porteur intérieur

ouvrir un mur porteur Vous avez un projet de rénovation avec un mur porteur à ouvrir ?

Si vous avez la chance (moi j’adore ça) d’entamer la rénovation de votre maison alors félicitations ! Nous allons ouvrir un mur porteur ensemble. Vous aussi avez peut-être un mur porteur à faire tomber  ! Sur cette photo, j’avais planifié de faire la cuisine à la place de l’ancienne salle de bain et décidé d’ouvrir la cuisine sur le salon.

Qu’est ce qu’un mur porteur :

Mais au fait vous voulez savoir ce qu’est un mur porteur ? ça fait toujours un peu peur mais au final qu’est ce que c’est réellement et comme on les reconnait ? Lire la suite

Comment bien coller un carrelage sur un autre

Je profite du chantier de rénovation d’une cuisine dans le quartier de cabanyal à valencia pour partager mon expérience de pose de carrelage sur ancien carrelage.

En fait je fais une petite pause  » repos » avant de repréparer de la colle !

 

Solidité du support:

Avant tout il est nécaissaire de vérifier que le carrelage existant est bien lié au support en dessous. A ti-l été bien collé ? Dans mon cas il a ete collé à l’  ancienne c’ est à dire avec des plots de colle sur le carrelage afin de ratraper le cas échéant la verticalité du mur ( ici en briques). Cela génère donc des vides et rend la paroi en carrelage plus sensible aux coups et très difficile voire impossible la pose d’ éléments de cuisine. Lire la suite

Rénovation d’un mur intérieur humide

L’humidité dans les murs provient de multiples causes. Je m’intéresse ici uniquement aux problèmes de remontées capillaires.

Si l ‘on ne peut empêcher l eau de remonter dans les parois par effet de sucion, il est possible par contre de bloquer le passage de l’eau tout en laissant passer la vapeur d ‘eau.

Il faut d abord piquer le mur pour supprimer toute les parties qui ont été décomposées par la réaction avec le sel contenu dans l’eau du sol . Lire la suite

Relooking : Peindre sur des carrelages

J ‘ai récemment repeind le carrelage mural d’ une cuisine dans un appartement de valencia (Espagne). L’ objectif homestaging est de  » dépersonnaliser » mais aussi de moderniser ce carrelage au motif type années 70 et de le remplacer par une couleur plus lumineuse et uniforme afin d ‘agrandir cette pièce sans changer les carrelages.

Renovao.com – Avant Après.

Pourquoi je n’ utilise pas les peintures « cuisines et bains » vendues en grandes surfaces de bricolage comme prêtes à l ‘ emploi pour peindre ditectement sur carrelage sans sous couche  ? Lire la suite

L’importance de l’éclairage dans le homestaging

L’éclairage a beaucoup évolué notamment avec l’arrivée sur le marché des lampes à LED.

Des économies bien-sûr, mais aussi des ambiances différentes avec des températures de couleurs variées. On a quitté progressivement les ampoules incandescentes à filament de tungstène qui datent des inventions de Edison en 1879 aux lampes à LED d’aujourd’hui.

Quelle est la différence entre une ampoule incandescente et une ampoule LED ?

Les ampoules incandescentes permettent un rendu des couleurs parfait. La perception des couleurs est équivalente à celle obtenue par la lumière naturelle du jour entre 5000 et 6500 K (Kelvin).

La Led (Diode électroluminescente ) est un composant opto-électronique qui émet de la lumière lorsqu’il est parcouru par un courant électrique continu. Il n’y a pas de filament ce qui d’une part allonge sa durée de vie mais aussi permet une utilisation de températures de couleurs entre 1700K qui correspond à l’intensité lumineuse d’une bougie jusqu’à 6500K qui correspond à la lumière du jour.

On peut donc utiliser les LED dans beaucoup de configuration différentes (chambres, bureaux, usines, garages, magasins, éclairage public..) avec des types d’éclairages différents.

On peut donc « penser » l’éclairage par fonction architecturale.

Regardons des exemples d’utilisation de LED dans des lieux à fonctions différentes:

Café / Restaurant :

Le filament qui avait disparu avec les ampoules incandescentes  fait sa réapparition avec la led qui va « imiter » le filament ce qui n’est en réalité constituée que de couches de plusieurs matériaux semi-conducteurs. les températures de couleur choisies sont entre 1700 K et 2700 K

La cuisine  :

Le filament allogène laisse la place au spot LED. Il est constitué de diodes disposées en cercle avec des températures de couleur choisies sont entre 2700 K et 3700 K. J’ai choisi un spot de 6 w de puissance équivalent 50 w incandescent. 

Chambres / Salons : Dans la chambre ou le salon on a besoin d’une ambiance tantôt vive , tantôt feutrée. J’ai installé des LED très économiques (2w de consommation par ampoule) et d’une température de 2700 K. En fait j’ai repris le concept vu dans les ambiance cosy des restaurants pour l’adapter chez moi

je vous conseille aussi un bon article sur ce sujet de l’éclairage en home staging. celui de Unik Home staging.

Relooking de Cuisine : Remplacer une porte avec étagère par un tiroir à paniers

Dans les anciennes cuisines, conçues des années 1980 voir même début des années 2000, les portes prédominent par rapport aux tiroirs. seuls une colonne de 3 à 4 tiroirs peut exister dans une grande cuisine. Or aujourd’hui l’ergonomie veut que les tiroirs soient plus utiles que les placards. Accès plus rapide au contenu et gestes moindres.

J’ai donc dans mes Relooking, une demande qui consiste à remplacer les placards par des tiroirs ouverts afin de pourvoir d’un seul coup d’œil savoir ce qu’ils contiennent.

Les contraintes sont :

Les dimensions du meuble sont elles standart ? cela signifie 20cm, 40 cm, 60 cm de largeur extérieur pour le meuble. est ce le cas ?

Comment accrocher les tiroirs ?

Quels types de tiroirs mettre ? tiroirs paniers comme ici ou bien panier à installer dans un tiroir ?

Dans ce relooking de cuisine , j’ai proposé à mon client des tiroirs panier déjà intégrés de très bonne facture (marque allemande zämmer) quoique un peu lourds mais résistants à de fortes charges. Idéal car plus besoin de ce plier en quatre pour allez chercher ce qu’il y a au fond du placard ! Chez Bremermann, marque allemande aussi, on trouve des paniers plus légers sur rails de guidage très souples.

Après avoir retirer l’étagère, il convient de placer les rails de guidage. Ici la contrainte est de vérifier que la porte existante va s’adapter correctement sur le panier. je vais placer la porte du placard sur les paniers et donc la profondeur doit être calculée afin que le porte se positionne dans le prolongement des autres portes de la cuisine. Pas si simple   !  Mais grâce aux vis de réglages intégrées aux accroches, il est possible de jouer un peu en hauteur et en largeur afin de positionner le panier parfaitement. Le piège est de mal centrer les pâtes d’accroche et de ne plus avoir de jeu de réglage par la suite. globalement pas aussi simple que IKEA mais produit très solide et bien conçu.

Une fois la profondeur fixée, il faut ensuite veiller à l’horizontalité et la verticalité du panier en même temps ! ne vous fiez pas forcément que le meuble qui peut ne pas être parfaitement d’aplomb. utilisez le niveau à bulle sans modération.

Une fois le panier posé, il faut placer la porte et la fixer directement sur les montants du panier.

Voici ci-dessous, le résultat une fois les portes accrochées aux paniers du haut et du bas car sinon l’effet de levier est trop important dû notamment à l’inertie des roulements mais aussi au poids des objets contenus dans les paniers.

fissure dans un mur intérieur

Fissure sur un mur intérieur

traitement des fissuresLorsque l’on répare une fissure sur un mur intérieur, il faut essayer d’en connaitre la cause.

Ici, ( sur la photo ci-dessus ) la cause est dû à l’agrandissement de la maison et notamment de cette chambre. La jointure entre les briques ou les parpaings n’a pas été faite correctement. La liaison n’étant pas parfaite, la jointure s’est agrandit et a bougé. Le fait de reboucher la fissure ne va pas régler la cause ! Elle va cacher pendant un certain nombre de mois, voire d’années le fait que le mur bouge. Cependant cette méthode pour reboucher cette fissure en intérieur m’a garantit depuis plusieurs années des clients satisfaits.

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Comment relooker ses poignées de portes de cuisine sans les changer !

Dans certaines des cuisines que je relooke, je suis amené à relooker les poignées de portes de placards mais sans les changer car elles sont en bon état mais leur aspect est vieux ! Lire la suite

Comment bien peindre une porte de cuisine en bois ?

La plupart des blog ou magazines en ligne qui donnent des infos pour le grand public n’abordent souvent que la partie visible de la décoration. (couleurs, rendus, tendances, éxécution …).  Sur Renovao, je veux aborder non pas seulement la forme mais aussi comment réagissent les matériaux entre eux afin de bien comprendre les choix techniques à faire en rénovation et garantir une pérennité dans vos projets.

 

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