Dans cet article vous aller découvrir toutes les facettes de la  Rénovation d’un appartement à Valencia destiné à la colocation. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif ( et plus particulièrement en colocation) en Espagne à Valencia et que vous souhaitiez gérer vous même toute ou partie de votre projet immobilier cet article vous est destiné. 

Quand je dis gérer votre projet vous même  cela signifie que vous souhaitez réaliser vous même toute ou partie des points suivants:

Sommaire :

  1. Comment trouver un bien adapté à la colocation – Spécificité de Valencia)
  2. Rédiger votre cahier des charges ( pour mettre noir sur blanc vos besoins  sous une forme compréhensible par un architecte d’intérieur. 
  3. Définir et estimer le budget de votre projet d’investissement
  4. Vérifier qu’elle rentabilité vous pourrez obtenir 
  5. Maîtriser la partie administrative ( documents nécessaires et taxes à payer à la mairie de Valencia) 
  6. Prendre un architecte d’intérieur ou faire la maîtrise d’oeuvre vous même. Avantages et inconvénients
  7. Réaliser les planches 2D de votre projet
  8. Réaliser les rendus 3D de votre projet
  9. Réaliser la démolition
  10. Réaliser les plans d’exécution (cloisons , électricité, plomberie et sanitaires, Clim et ventilation)
  11. Trouver et choisir les artisans
  12. Lancer les appels d’offres
  13. Vérifier les devis
  14. Lancer et suivre les travaux
  15. Premiers travaux : raccordement des douches, lavabos, éviers, … Avant coulage de la chape.
  16. Suivi qualité ( A quoi faire attention , vérifier si le travail est bien fait, quand et comment payer au fur et à mesure de l’avancée du chantier.
  17. Comment chercher et trouver des colocataires
  18. Quel type de bail adopter ?

Vous êtes sur le point de lancer la Rénovation d’un appartement à Valencia ? je suis à votre disposition .

Réaliser la démolition

La Rénovation d’un appartement à Valencia destiné à la colocation passe par la démolition. Aie on va tout casser ? pas sùr. Tout dépend de votre projet mais dans mon cas vu mon projet de réaliser 4 chambres avec chacune leur propre douche indépendante, et d’autre part le type de construction datant de plus de 50 ans , je n’ai d’autre choix que de démolir et de remettre à neuf. 

 

 
 
 
 
 
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#panorama #chantiers lorsque vous enlevez tout ce qui cloisonne dans votre vie vous vous sentez des ailes et vous voyez le monde sous un nouvel angle #batir #décloisonner #casser #reconstruire

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Comment se déroule la démolition ?

Il faut démonter les cloisons, les portes, les carrelages de sols, les carrelages muraux, ,les meubles et les sanitaires existants, évacuer aussi tous les câbles électriques. Vu les quantités à évacuer il n’est pas possible de vider les gravas dans des sacs et de les mettre dans une fourgonnette, cela imposerait bien trop d’aller retour à la décharge.  j’ai donc loué des bennes. 

 

 
 
 
 
 
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Comment remplir deux bennes en en payant qu’une….

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Le prix va dépendre beaucoup du temps passé à descendre et transporter les gravas, la localisation de la benne,  les dimensions de l’ascenseur sil y en a un. Dans mon cas, la benne était très proche de la porte d’entrée de l’immeuble et disposée sur une partie d’un trottoir large, ne gênant pas le passage des piétons. Il aura fallu 4 jours à 4 personnes et 4 bennes pour vider la totalité de cet appartement . 

 

 
 
 
 
 
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#oncassetoo #etlalumierefut #chantierencours #architectureinterieure #coloc #espace

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Vous avez déjà réalisé des plans de votre projet de colocation à ce stade, c’est normal., vous êtes pressé .. mais vous verrez que lorsque votre appartement se retrouve à l’état de plateau vous le voyez sous un nouvel angle et de nouvelles possibilités vont apparaître et pourrons venir modifier certains détails de votre projet. 

 

 
 
 
 
 
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#derribo #demolition #travaux #chantier #valencia

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