Préalable :

La première partie des travaux est le raccordement des évacuations aux réseaux existants. Et notamment tout ce qui doit passer dans le sol sous le futur carrelage. 

La technique ça vous fait peur ?

Bon je vais être bref mais vous êtes un peu curieux je le sais… ! 

Vous devez assurer le raccordement des douches, lavabos, éviers, … Au niveau du sol après démolition et avant le coulage de la chape. 
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Depuis le début de la crise du covid-19, les colocataires paraissent plus exigeants lors du choix de leur nouvelle colocation. Je pense qu’il  faut optimiser sa chambre en colocation pour le covid-19. Il y a des visites mais ça n’aboutit pas alors que les gens semblent intéressés. Il y a comme une forme de peur de s’engager et comme le nombre de chambres disponibles est plus important alors l’offre dépasse la demande et le pouvoir est dans les mains du colocataire.

Ceux qui ont pu quitter leur logement avant le confinement ne sont pas Lire la suite

Dans cet article vous aller découvrir toutes les facettes de la  Rénovation d’un appartement à Valencia destiné à la colocation. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif ( et plus particulièrement en colocation) en Espagne à Valencia et que vous souhaitiez gérer vous même toute ou partie de votre projet immobilier cet article vous est destiné. 

Quand je dis gérer votre projet vous même  cela signifie que vous souhaitez réaliser vous même toute ou partie des points suivants:

Sommaire :

  1. Comment trouver un bien adapté à la colocation – Spécificité de Valencia)
  2. Rédiger votre cahier des charges ( pour mettre noir sur blanc vos besoins  sous une forme compréhensible par un architecte d’intérieur. 
  3. Définir et estimer le budget de votre projet d’investissement
  4. Vérifier qu’elle rentabilité vous pourrez obtenir 
  5. Maîtriser la partie administrative ( documents nécessaires et taxes à payer à la mairie de Valencia) 
  6. Prendre un architecte d’intérieur ou faire la maîtrise d’œuvre vous même. Avantages et inconvénients
  7. Réaliser les planches 2D de votre projet
  8. Réaliser les rendus 3D de votre projet
  9. Réaliser la démolition
  10. Réaliser les plans d’exécution (cloisons , électricité, plomberie et sanitaires, Clim et ventilation)
  11. Trouver et choisir les artisans
  12. Lancer les appels d’offres
  13. Vérifier les devis
  14. Lancer et suivre les travaux
  15. Premiers travaux : raccordement des douches, lavabos, éviers, … Avant coulage de la chape.
  16. Agrandissement du balcon en terrasse et création d’un mur en briques 
  17. Coulage de la chape légère 
  18. Suivi qualité ( A quoi faire attention , vérifier si le travail est bien fait, quand et comment payer au fur et à mesure de l’avancée du chantier.
  19. Comment chercher et trouver des colocataires
  20. Quel type de bail adopter ?

Vous êtes sur le point de lancer la Rénovation d’un appartement à Valencia ? je suis à votre disposition .

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Vous savez ce qui a une incidence directe sur la rentabilité de votre colocation ? C’est la qualité de l’isolation phonique. En effet, comment vous pouvez Réussir l’isolation phonique de votre colocation

C’est ce que vous allez voir dans cet article. Lire la suite

6 exercices pour débuter le dessin d’architecture. 

Les bases pour débuter le dessin d’architecture demande de maîtriser trois points :

  1. La dextérité : Apprendre à maîtriser les mouvements de votre main afin d’avoir un rendu plus souple. 
  2. L’observation : Apprendre à mieux observer ce que vous voyez afin de transmettre ensuite mieux vos idées par le dessin. 
  3. La représentation : Apprendre à transmettre vos idées et formaliser le programme de votre client par le dessin. 

Dans cet article vous allez oublier les logiciels de 3d .. On passe en mode manuel 

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Vous avez décidé de louer votre appartement en colocation haut de gamme ? Autant le salon et la cuisine sont les zones collectives où se passent les échanges autant la chambre et la salle de bains sont les remparts de l’intimité. Il est donc essentiel de bien aménager la salle de bain dans votre colocation afin de garantir confort, intimité et durabilité.

aménager une douche dans une colocation

télécharger le guide gratuit « Bien agencer votre colocation pour augmenter votre loyer » 50 pages de méthode et de conseils… 

L’ergonomie d’abord

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 » Je veux une architecture qui me ressemble « 

Voilà ce que m’a répondu quelqu’un qui cherchait un architecte pour lui faire une maison « originale ».  Concevoir un espace à l’image de son client , qu’est ce que cela peut bien vouloir dire ? Lire la suite

Le télétravail est entré dans les mœurs en seulement 2 mois de confinement. Alors que pendant plus de 15 ans les grands détracteurs de la libéralisation du travail prônent avec difficulté son adoption dans l’entreprise, en quelques jours il  va falloir aménager un bureau chez soi.

Et plus encore, alors que le déconfinement commence et que nous pouvons regagner nos bureaux, 62% des français interrogés souhaitent conserver ce mode de travail.

Il est très compliqué de travailler de chez soi ( de ta chambre…je ne te fais même pas de dessin ) sans avoir un véritable espace dédié et infranchissable… Pour la famille. Je travaille depuis environ 2003 de chez moi…. Je sais de quoi je parle.

Comment optimiser l’espace d’un bureau d’appoint 

Cette période de confinement vous à contraint, et vous n’êtes pas le seul, à devoir travailler, voire télétravailler de chez vous Si vous êtes salarié et que votre patron vous a demandé d’aménager un bureau chez soi pour poursuivre votre travail à la maison alors sans un coin bien à vous il vous sera difficile de poursuivre vos activités. 

télétravail chez soit pendant le confinement

Source Pexels: Télétravail chez soi pendant le confinement

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L’entrée est la pièce la plus importante de la maison et tout le monde s’en fout ! Jusqu’au jour où….. C’est pour cela que je vous partage ma méthode pour agencer mon entrée de A à Z d’une façon unique et durable.

Agencer mon entrée

Chacun y va de son petit problème ….

« Pour l’entrée , afin d’avoir plus d’intimité, actuellement en ouvrant la porte, on voit directement notre canapé » Hélène… »Nous aimerions créer une entrée aérienne mais offrant une capacité de rangement intéressante » Marie

Il y a autant de solutions qu’il y a de cas différents . Agencer mon entrée est un vrai casse tête et sur les forums le sujet reste toujours aussi brûlant ! Je ne vais pas vous sortir un lapin de mon chapeau ni vous donner la recette miracle de l’entrée idéale car elle n’existe pas mais je vous partage la méthode que j’utilise pour être sûr de trouver la solution la plus adaptée à mes problèmes.

Sommaire

  1. Listez les fonctions et les usages que je souhaite pour agencer mon entrée
  2. Classer vos besoins et attentes sur un schéma heuristique
  3. Faites un relevé des côtes et un plan à la main
  4. Principes de séparation
  5. Principes de rangement
  6. Solutions techniques
  7. Résultat du projet

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Si vous avez entrepris de rénover votre logement, voici « 11 principes clefs pour réussir à optimiser son agencement intérieur logement sans se planter »

optimiser son agencement intérieur

optimiser son agencement intérieur

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