Vous avez un projet de rénovation avec un mur porteur à ouvrir ?

Si vous entamez la rénovation de votre maison ou de votre appartement alors félicitations ! Nous allons ouvrir un mur porteur ensemble. Vous aussi avez peut-être un mur porteur à faire tomber  !ouvrir un mur porteur

Sur cette photo, j’avais planifié de faire la cuisine à la place de l’ancienne salle de bain et décidé d’ouvrir la cuisine sur le salon.

Qu’est ce qu’un mur porteur : Mais au fait vous voulez savoir ce qu’est un mur porteur ? ça fait toujours un peu peur mais au final qu’est ce que c’est réellement et comme on les reconnait ? Lire la suite

rénover pour louer

Vous venez d’investir dans un logement ! Félicitations ! Une bonne idée serait de le louer afin de rentabiliser votre investissement. Mais pour cela il faut faire quelques travaux.

Rénover un bien pour le louer peut être rentable a certaines conditions !

Dans un premier temps poser-vous la question : Faut-il que je loue mon studio ou mon appartement en l’état ou bien dois-je entreprendre de le rénover avant de le louer ? Quels sont les critères ou indicateurs qui vont vous guider pour savoir si vous devrez entreprendre des travaux de rénovation ou pas et dans un deuxième temps le type de travaux à réaliser ?

Avant toutes choses, mettez-vous 5mn à la place de votre locataire !  Lire la suite

Je profite du chantier de rénovation d’une cuisine dans le quartier de cabanyal à valencia pour partager mon expérience de pose de carrelage sur ancien carrelage.

En fait je fais une petite pause  » repos » avant de repréparer de la colle !

 

Solidité du support:

Avant tout il est nécessaire de vérifier que le carrelage existant est bien lié au support en dessous. A ti-l été bien collé ? Dans mon cas il a été collé à l’  ancienne c’ est à dire avec des plots de colle sur le carrelage afin de rattraper le cas échéant la verticalité du mur ( ici en briques). Cela génère donc des vides et rend la paroi en carrelage plus sensible aux coups et très difficile voire impossible la pose d’ éléments de cuisine. Lire la suite

Architecture intérieure agencement cuisine

Vous allez découvrir pas à pas la rénovation complète d’une cuisine que j ai rénové à calpe en Espagne: De la conception  a la réalisation, suivez toutes les étapes. : conception architecturale et organisation de l’espace, dessin des plans, maçonnerie, plomberie, Electricité, carrelages muraux, carreaux de sol, lumières et pose des meubles de cuisine et installation de l’électroménager.

Une métamorphose radicale s’est orchestrée dans cette cuisine dans une maison de calpe ( Alicante)

AVANT

APRES

Le contexte:
Le client souhaitait que sa cuisine aux meubles sombres, vieux ( le formica se décolle), et peu ergonomiques reprenne un bon coup de jeune.  Lire la suite

Pour un particulier Belge habitant à Calpe, nous avons rénové une salle de bain classique (baignoire, wc, lavabo géant…) en plateau de douche à l’italienne , nouvelles toilettes et nouveau meuble miroir.

AVANT

APRES

Le Plan 2D :

A chaque commande nous réalisons un plan à l’aide d’un logiciel 3D afin de réduire au minimum les incertitudes du projet de réalisation et biensûr schématiser les demandes du client.

 

L’idée ici est de moderniser cette salle de bain qui date environ des années 1990 et lui donner apporter le confort , la qualité et l’ergonomie et le sur-mesure d’une salle de bain design.  J’utilise le logiciel sweet home 3D qui permet très rapidement de se faire une représentation du rendu final et de valider des choix de disposition de sanitaires.

Les croquis 3D: 

Détail du projet

détail du projet – vue de la porte d’entrée

Le devis:

Une fois les dispositions des éléments acceptés on attaque le devis.  Je sépare en général les fournitures et la mise en oeuvre.  Pour les fournitures j ‘aime travailler avec des matériaux et des objets de bonne facture. Des marques comme Grohe en robinetterie, Ideal Standart et bathco en sanitaire, des plateaux de douche en résine gelcoat , et des carrelages antidérapant de classe 2 ou 3 . je travaille avec des marques comme argenta ceramicas pour les sols ou equipe pour les murs.

Journal de bord du chantier :

je  vous laisse découvrir l’avancement de ce projet, pas à pas avec les commentaires !

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J ‘ai récemment repeind le carrelage mural d’ une cuisine dans un appartement de valencia (Espagne). L’ objectif homestaging est de  » dépersonnaliser » mais aussi de moderniser ce carrelage au motif type années 70 et de le remplacer par une couleur plus lumineuse et uniforme afin d ‘agrandir cette pièce sans changer les carrelages.

Renovao.com – Avant Après.

Pourquoi je n’ utilise pas les peintures « cuisines et bains » vendues en grandes surfaces de bricolage comme prêtes à l ‘ emploi pour peindre ditectement sur carrelage sans sous couche  ? Lire la suite

fissure dans un mur intérieur

Lorsque l’on répare une fissure sur un mur intérieur, il faut essayer d’en connaitre la cause.

Ici, ( sur la photo ci-dessous ) la cause est dû à l’agrandissement de la maison et notamment de cette chambre. La jointure entre les briques ou les parpaings n’a pas été faite correctement. La liaison n’étant pas parfaite, la jointure s’est agrandit et a bougé. Le fait de reboucher la fissure ne va pas régler la cause ! Elle va cacher pendant un certain nombre de mois, voire d’années le fait que le mur bouge. Cependant cette méthode pour reboucher cette fissure en intérieur m’a garantit depuis plusieurs années des clients satisfaits.

traitement des fissures

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Découvrez la réalisation d’un relooking d’armoire …. Lire la suite

La plupart des blog ou magazines en ligne qui donnent des infos pour le grand public n’abordent souvent que la partie visible de la décoration. (couleurs, rendus, tendances, éxécution …).  Sur Renovao, je veux aborder non pas seulement la forme mais aussi comment réagissent les matériaux entre eux afin de bien comprendre les choix techniques à faire en rénovation et garantir une pérennité dans vos projets.

Le bois étant constitué de fibres il est non seulement sensible aux variations de chaleur mais aussi d’humidité, c’est un matériau qui « bouge ». il se dilate et se rétracte. Toute matière posée dessus devra donc être accrochée et flexible afin de suivre les mouvements du bois.

Tous les bois ne réagissent pas de la même façon façe aux phénomènes extérieur en fonction de leur densité notamment.

La couche d ‘accrochage

Voici une coupe dans un chêne encore humide. Vous y remarquez les « fissures » dans le bois qui prouvent son élasticité. Lorsque le bois sèche, ces crevasses se rétractent mais elles existent toujours et s’amplifient lorsque l’atmosphère est humide.  Il faut donc sur le bois utiliser des peintures très souples, mais aussi micro-poreuses afin de laisser transpirer les fibres du bois.

Poreux / étanche

Si le bois est vernis, sa porosité est nulle. s’il est brut , sa porosité est plus importante. il faudra donc augmenter la porosité du bois et donc poncer pour « casser » la couche qui bloque la porosité. On utilisera la technique du ponçage.

Si le support est « fermé » malgré le ponçage, bois dense par exemple il sera alors nécessaire d’utiliser une couche intermédiaire qui réalisera la jonction entre le bois et la peinture. les peintures technique julien sont de très bonnes qualité et répondent bien à ces contraintes.

 

 

 

 

 

En Mars 2017, j’ai relooké , pour un client français à Valencia en espagne, une cuisine un peu triste avec des portes de placard en bois sombre, un sol en carrelage dont la couleur ne se mariait pas du tout avec les teintes des carrelages muraux et dont les vieilles poignées peu ergonomiques compliquaient l’ouverture des tiroirs. Lire la suite